Nebenkosten – Informationen für den Vermieter

Die Nebenkostenabrechnung oder Betriebskostenabrechnung.
So ungern erstellt wie eine Steuererklärung?
Stimmt das? – Alles halb so schlimm!

GRUNDSÄTZLICHES:

• Sie vermieten Ihre Eigentumswohnung in einer WEG (= Wohnungseigentümergemeinschaft)?
• Ihnen liegt die Nebenkostenabrechnung Ihrer WEG-Verwaltung vor?
• Sie haben die Abrechnung (Heizkosten/Warmwasserkosten) Ihres Energieversorgers erhalten (z. B. Firma techem)?
• Es liegt Ihnen der Grundsteuerbescheid der Stadt XY vor?

WICHTIGES:

• Denken Sie immer an die gesetzlichen Vorgaben und Fristen.
• Kontrollieren Sie laufend die monatlichen Mietzahlungen.
• Fertigen Sie eine Tabelle hierzu (z.B. mit Excel) an.
• Passen Sie auf, welche NK auf den Mieter umgelegt werden dürfen.
• Prüfen Sie, ob und wann eine Mieterhöhung möglich ist.
• Setzen Sie ein Begleitschreiben zum Versand der Nebenkostenabrechnung auf.
• Zahlen Sie zu viel entrichtete NK sofort zurück bzw. fordern Sie eine Nachzahlung.
• NeKo-Abrechnungen können komplex sein und müssen individuell erstellt werden.
• Sind alle Unterlagen vorhanden, NK zügig abrechnen, sonst entsteht eventuell Zeitdruck.
• Eine vernünftige Kommunikation Vermieter – Mieter ist für beide Seiten essentiell.

Ihre

Nicole Hültner

NICEHOME IMMOBILIENManagement

… für Menschen mit Weitblick…