Geschäftsfeld

Immobilien-Verkauf 

Leistungen

Überlassen Sie den Verkaufserfolg

nicht dem Zufall!

Jede Wohnung, jedes Haus ist ein Unikat und unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht: der Lage, Größe, Ausstattung und dem Grundriss. Das sind aber nur einige wichtige Merkmale, die eine Immobilie so unverwechselbar und einzigartig machen. Nach diesen und anderen Kriterien, sowie den regionalen Marktgegebenheiten richtet sich letztendlich auch die Höhe des Preises, zu welchem ein Immobilienobjekt auf dem Markt präsentiert wird. NICEHOME IMMOBILIEN bietet Ihnen einen diskreten, individuellen und umfassenden Service, der genau auf den Verkauf Ihrer Immobilie zugeschnitten ist.

Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick, welche Dienstleistungen wir in Verbindung mit dem Verkauf einer Eigentumsimmobilie anbieten.

Auszug aus unserem

Leistungsangebot

für den

Immobilien-Verkauf

(objektspezifisch):

1.

Erstbesichtigung,

Faktenlage,

Vorbereitungen

• Erstbesichtigung, unverbindliche und kostenlose Beratung, Konzeptvorstellung
• Objektunterlagen-Check, Energieausweis, Grundriss
• Empfehlungen von Handwerkern, Architekten, falls Bedarf
• Analyse mit Umgebungsrecherche (Infrastruktur, Freizeiteinrichtungen)
• Marktsituation nach Immobilientyp
• Zielgruppenanalyse potentieller Käufer (hinsichtl. Kaufpreis, Lage, Vorzüge der Immobilie)
• Beschaffung fehlender Unterlagen bei Behörden, Ämtern, Notar, Hausverwaltung etc.)
• Zusammenstellung und Auswertung aller relevanter Unterlagen
• Erstellung einer detaillierten mehrseitigen Marktpreisermittlung

2.

Marketing,

Werbung,

Vermarktung 

• Herstellung einer hochwertigen Fotodokumentation (Innen- u. Außenaufnahmen).
• Auswahl Fotos, Bearbeitung, Beschriftung
• Organisation Homestaging-Beratung
• Ausarbeitung von Exposétexten und Layoutherstellung für bebilderte Broschüre
• Veröffentlichung der Immobilie auf der Firmenhomepage
• Herstellung ansprechender Grundrisse
• Erstellung eines PDF-Exposés
• Produktion einer qualitativ hochwertigen Hochglanzbroschüre (8-20 Seiten)
• Virtuelle Besichtigung der Immobilie im 360-Grad-Rundgang
• Versendung des Immobilienangebotes an vorgemerkte Kaufinteressenten
• Schaltung der Insertionen in Immobilienportalen
• Veröffentlichung in verschiedenen Anzeigenblättern
• Nachbarschaftsbrief verfassen und verteilen, falls erwünscht
• Außenwerbung am Objekt, falls erwünscht

3.

Kommunikation,

Koordination,

Reporting 

• Telefonische und schriftliche Beantwortung der Anfragen von Kaufinteressenten
• Immobilie für die Besichtigung “ fit“ machen
• Ständiger Email- und Telefonkontakt mit Kaufinteressenten (Fragen klären, Infos senden etc.)
• Objektbesichtigungen organisieren, koordinieren, durchführen
• Einzeltermine/Sammeltermine anbieten (abhängig von: Immobilie, Mieter, Kaufinteressent)
• Nachfassaktionen nach Besichtigungsterminen
• Verkaufsverhandlungen mit potentiellen Käufern
• Bonitätsprüfung von geeigneten Käufern
• Finanzierungsberatung durch Experten als Unterstützung für den Käufer
• Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen für die Bank des Käufers
• Mail-Reporting der Aktivitäten an Immobilieneigentümer
• Erreichbarkeit + Besichtigungstermine von Mo.-So. 8h-22h, Wochenende und Feiertage nach Vereinbarung
• Wir nehmen uns Zeit für Sie – persönlicher Service – unkomplizierte Kommunikationswege

4.

Kaufvertragsphase,

Beurkundung,

Übergabe 

• Reservierungsbestätigung mit Käufer
• Kaufvertragsvorbereitungen treffen (Mails, Telefonate, Vertragsentwurf organisieren etc.)
• Im Vorfeld des Notartermines: Besprechung der Kaufvertragsinhalte
• Abstimmung Notartermin mit allen Beteiligten
• Begleitung der Geschäftsinhaberin zum Notartermin
• Bei Vermietungen: Hilfe bei Übergang der Mietkaution vom Verkäufer auf Käufer
• Organisation Übergabe: mit Protokoll, Zählerstanderfassung, Mitteilung Hausverwaltung
• Betreuung des Verkäufers und Käufers bei Fragen zu weiteren Immobilientransaktionen
• Und vieles mehr …

Wir als Ihre Dienstleister werden mit außerordentlichem Einsatz, Fachwissen und gutem Konzept den richtigen Käufer finden.

NICEHOME IMMOBILIEN 

… für Menschen mit Weitblick …

Tel.: 08122/179 36 86

Mobil: 0151/50 40 34 34 & Mail:

info@immobilienmaklerin-erding.de

                  Geschäftsinhaberin Nicole Hültner